皆さん こんにちは
早速ですが
皆さん『路線価』ってご存知ですか？？？？
路線価とは、
国税庁により全国の道路ごとに付けられた、
その道路に接する宅地の1平米当たりの価格のことをいいます。
路線価が付されていない道路もありますが、
この場合も評価はゼロではなく、
近くの路線価に一定の調整を加えて算出することになっています。
1年毎に変更され、
その年に相続や贈与で土地を取得した場合には、
相続税や贈与税を計算する際の指標となることから、
注目されています。
また、不動産の売買を行う際に、
路線価や公示価でおおよその売買価格のイメージをつかむ場合もあり、
税額計算以外にも使用される場面があります。
ちなみに長岡京市の路線価は平均で１８万円くらいです。
日本で最も路線価が高かったのは、
東京都中央区銀座5丁目の銀座中央通り（通称「鳩居堂前」）で、
1平米当たり4,032万円（前年比＋26.0％※上昇率でもトップ）です。
坪単価にすると１億３３２８万円 畳２枚でこの金額・・・・・
これまでの最高価格だった1992年のバブル期の3,650万円を更新し、
32年連続で日本一となりました。
銀座中央通りの路線価も、
3年連続で2ケタ上昇、2014年からはなんと7割も上昇しています。
ここまで高騰した最大の要因は、「GINZA SIX（ギンザシックス）」
「GINZA PLACE（銀座プレイス）」
「東急プラザ銀座」等の大型商業施設の誕生が影響していると思われます。
京都市内もミニバブルといわれています。
長岡京市・向日市も２年～３年前と比べると高くなっています。
しかし、あがり続けるのはここ２年～３年後にストップ？？？？
これだけは私もわかりませんが
少しずつ予兆はあると思いますので
その際は皆さんにお伝えします。
ではでは
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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに！
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