向日市不動産｜西友ハウジングからのお知らせ│１０月９日号

皆さん　こんばんわ　林です。



早速ですが、

本日のお客様からの質問・・・・・・

『仲介手数料、安くならないですか？？？？？』



時と場合によります。

私は・・・・・・・・・・ＷＷＷ



そもそも仲介手数料ってなんでしょう？

仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸で、

不動産会社が「買主を見つけてくれた」とか

「希望の物件を探してくれた」ときに、

不動産会社に支払う成功報酬のことです。



あくまでも成功報酬ですから、

取引が成立した場合のみ支払うことになります。



ちなみに、宅地建物取引業の免許を持っていないと、

仲介手数料を請求できません。

持っていない人に対して支払ったらとしたら、

それはただの「謝礼」になります。

この仲介手数料、ない場合があります。




まず、不動産会社が物件を保有している場合です。

この場合、仲介行為自体が存在しませんから

仲介手数料は発生しません。

そもそも物件の代金が売り上げとして計上されますから、

手数料をとる必要もないわけです。



もう一つは、「代理」の場合です。

これは不動産会社が売主の代理人であるという場合で、

「仲介(媒介）」とは意味が異なります。

この場合原則的には、

仲介手数料が発生しますが、

売主との取り決めで不要になる場合があります。

物件情報に、必ず取引形態が明示されていますので、

「売主」なのか「代理」なのか「仲介（媒介）」なのか

確認してみるといいでしょう。



ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市野添１丁目　中古一戸建て　２６００万円　空家　内覧可能

円明寺ヶ丘団地Ｓ棟　中古マンション　１１５０万円　　２階部分!!

物件詳細はお問い合わせください。

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長岡京市勝竜寺尻細　中古一戸建て　２２８０万円⇒２１８０万円　

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡１丁目　中古一戸建て　８８０万円　　建築用地としても可能

長岡京市野添１丁目　中古一戸建て　２６００万円　　積水ハウスの家

向日市寺戸町岸ノ下　中古一戸建て　１４３０万円　　南向きです。

長岡京市滝ノ町２丁目　　中古一戸建て　３１８０万円　　電柱が無い分譲地

向日市寺戸町西ノ段　建築条件無し売り土地　１９８０万円　　南西角地

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長岡京市柴の里　中古ビル　４３８０万円⇒３９８０万円　　お勧め

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『　西友ハウジングからの新物件情報　』をお楽しみに！

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